Analyser les conditions physiques du bien en fonction de l’accès, de l’usage, de la conception et de la construction.
Conseil immobilier / Sud du Costa Rica
Les décisions immobilières déterminent tout ce qui suit.
Un bien doit être évalué pour ce qu’il peut réellement devenir.
Commencer un échangeReprésentation de l’acheteur
Comprenez ce que vous achetez avant que le projet n’en dépende.
HOPE.hc représente les acheteurs tout au long de la recherche, de l’évaluation, de la négociation et de l’acquisition dans le sud du Costa Rica.
Nous évaluons chaque bien dans une perspective de développement, en tenant compte des conditions du site, des contraintes environnementales, de l’accès, des infrastructures, de l’eau, du potentiel de développement et des conséquences que ces conditions peuvent avoir sur la conception, le coût et la construction.
L’objectif n’est pas simplement de trouver un bien. Il s’agit de comprendre ce que vous achetez avant que le projet n’en dépende.
Identifier les restrictions susceptibles d’influencer l’emplacement et les modalités du développement.
Examiner les services essentiels et les infrastructures dont dépendra le développement futur.
Considérer ensemble l’accès juridique et physique ainsi que leurs implications pratiques pour la construction et l’usage.
Évaluer l’usage prévu au regard des conditions, des limites et des possibilités réalistes du bien.
Relier les conditions du bien à leurs effets possibles sur l’architecture, l’ingénierie, le coût et la construction.
Rechercher dans une perspective de développement.
Évaluer avant de s’engager.
Acquérir avec une voie claire pour la suite.
Le processus côté acheteur
De la recherche au développement.
Rechercher
Définir le projet envisagé, les priorités de localisation et les critères du bien avant d’identifier des options.
Évaluer
Comparer chaque bien au regard de son potentiel de développement et de ses contraintes pratiques.
Audit préalable
Coordonner l’examen juridique, environnemental et technique approprié en fonction de l’usage prévu.
Négocier
Élaborer une position de négociation fondée sur le bien, les constats et les objectifs de l’acheteur.
Acquérir
Coordonner l’acquisition tout en maintenant visibles les décisions qui concernent le projet futur.
Développer
Intégrer les connaissances acquises pendant l’acquisition à l’architecture, l’ingénierie, la budgétisation et l’exécution.
Alignés sur l’acheteur
HOPE.hc représente l’acheteur, pas le bien.
HOPE.hc fonde ses recommandations sur le projet envisagé, les conditions identifiées et les décisions que l’acheteur doit prendre. Avant tout engagement, HOPE.hc divulgue toute rémunération financée par un vendeur ou un courtier ; la direction du travail reste alignée sur l’acheteur.
- Sélection du bien
- Perspective de développement
- Position de négociation
- Coordination de l’acquisition
Commencer par le contexte
Envisagez-vous un bien dans le sud du Costa Rica ?
Indiquez-nous ce que vous envisagez et où vous en êtes dans le processus immobilier.
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